미국 주택시장은 폭망중인데

CPI는 왜이렇게 안떨어 질까?
=CPI에서는 실거래가격을 쓰지않고, 주택보유자들에게 설문조사한 데이타를 사용하기 때문

•Median Sale Price
-신규주택매매 중간값은 8월 이후 YoY+5%선에서 유지중이며, 추가적으로 가격이 하락하지 않아도 내년3월이면 주택가격은 하락전환

•Homebuyer Mortgage Payments
-신규주택구매자의 월 모기지대출 납입평균값은 모기지금리 급등으로 전년동구간대비 약50% 급증
-사실상 어쩔 수 없는 구매자(이직 등)와 현금많은 부자를 제외한 정상적인 중산층의 주택구매(이사)는 급감

•Pending Sales
-주택구매 가계약 수(2~3달후 대부분 계약종결)YoY -35% 급감, 8년내 최대감소폭